贝博体育app:四川省成都市中级人民法院关于黑龙江省黑河市嫩江县荣军农场第十四管理区土地使用权与在建工程、无证构筑物、1000T烘干抵押设备（第二次拍卖）的公告

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  黑龙江省黑河市嫩江县荣军农场第十四管理区土地使用权与在建工程、无证构筑物、1000T烘干抵押设备

  土地使用权面积143782㎡，房屋建筑物：60301.61㎡。实际面积请实地查验（如有误差，买受人应当接受，以此为由悔拍，本院不予支持。）

  拍卖标的物中位于黑龙江省黑河市嫩江县九三管理局经济开发区二路7号华康现代农业物流有限公司院内的平房仓1栋3个厫间有租赁，年租金36万元，每月1日支付上月租金3万元，现实际占有人为黑龙江聚谷现代农业有限公司；本院已于2025年7月17日现场张贴腾退公告。拍卖成交后，本院负责依法腾退拍卖标的物。

  1.本院已委托黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司对黑龙江省黑河市嫩江县荣军农场第十四管理区土地使用权、在建工程及无证构筑物做评估，上述资产评定估计总价为17834.2373万元。该公司出具的（黑）庆基评报字（2025）第120号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认线.本院已委托黑龙江森泰资产评估有限公司对

  黑龙江省黑河市嫩江县荣军农场第十四管理区的1000T烘干抵押设备做评估，上述资产评定估计总价为210.8万元。该公司出具的黑森泰资评鉴字【2025】第022号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认线.拍卖财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由买受人自行承担。

  4.关于税费缴纳：拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费【可能会产生契税、印花税、土增税等（最终具体税费种类由有关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照有关规定法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记、代被执行人申报税费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交退款（税费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。5.

  本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的真实的情况，调查是不是真的存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

  6.另查明，上述涉案不动产还存在以下涉案外人财产，不在本次拍卖范围内，请各意向竞买人注意；

  ③、黑龙江省九三人民法院以（2022）黑8110执13号执行裁定书抵债给案外人黑龙江省九三龙垦骏腾建筑工程有限责任公司的大豆精选车间厂房（建筑面积2079平方米）、豆类精选设备（提升机12寸大6台、提升机CTF-817B 11台、提升机CTF-815B1台、粗选机CTF-728-15 1台、抛光机CTF-306B 2台、磁力选别机CTF-359-15 1台、比重机CTF-368D2台、大小分离机CTF-588 1台、分辨筛1M*2M两层 1台、平板输送机7M 3台、振动导料槽3.5M 1台、螺杆空压机45KW 1台、精密过滤器4级过滤4只、储气罐1立方8公斤1台、电子定量称DCS-5025H3套、慢速提升机12.3M1组、高压脉冲除尘器MC-104-2400 4台、清粮机5XFZ-60 2台、钢结构及辅料、风网预制件、白钢溜管及构件、电气控制）；

  ④、黑龙江省九三人民法院以（2023）黑8110执299号执行裁定书抵债给黑龙江省嘉汇农业科技有限公司的华康现代农业物流有限公司所有的北大门（长度27.80米、宽1.5米）、南北门之间硬化路面（长300米、宽15米）、围墙（长1230米、宽2米）、晒场（长150米、宽40米）、南门（24米、宽13.5米）、井（长80米）、地坪2台（型号SCS-120T,SCS-100T）、水平移动输送机10台（长8米带宽650毫米）、水平移动输送机10台（长15米带宽650毫米）、水平移动输送机3台（长20米带宽650毫米）、倾斜移动输送机10台（长7.5米带宽500毫米）、倾斜移动输送机5台（长30米带宽650毫米）、倾斜移动输送机6台（长15米带宽800毫米）、倾斜移动输送机8台（长16米带宽650毫米）、倾斜移动输送机4台（长18米带宽650毫米）、滚筒筛1台、扒谷机4台、自行深锁入仓基9台、补仓机1台、超粮仓1台、超粮仓提升机1台、配电柜7个、清选机12台。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律和法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以有关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是不是具备购买条件，因不合乎条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

  年12月27日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

  京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东

  司法拍卖服务热线：。八、拍卖成交后，网络司法拍卖平台将对载明买受人实际身份信息的拍卖成交确认书进行公示。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2026

  年1月15日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司成都新华支行；账号：（2537）。款项交付后应及时联系本院，并在2026年1月22日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。十、关于悔拍的重要提示：

  1.买受人只要未按期未支付全部价款，而使拍卖、抵债的目的难以实现的，本院有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，其交纳的保证金用于抵扣重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，保证金数额不足且拒不补交的，本院强制执行。

  2.拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，买受人交纳的保证金不予退还，本院依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

  3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。

  十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络站点平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能会产生的法律后果。

  十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

  咨询或看样预约：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间依据预约情况由助拍公司统一安排），

  联系电话：或关注“四川助拍”微信公众号完成自助预约。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。京东咨询电话：

  监督电线（此号码不接受咨询，只接受投诉，监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

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